fbpx

PR1MA Mungkin Dimansuhkan?

Oleh : Syafiq Hanafi
03 Mei 2019 - 5:06 pm

Reading Time: 2 minutes
  • 10,000 unit rumah PR1MA telah ditempah pada nilai RM2.3 bilion
  • Lebih 80 peratus rumah PR1MA berharga di bawah RM300,000

Agensi perumahan awam, Perbadanan PR1MA Malaysia kemungkinan besar akan dimansuhkan dan segala-galanya bergantung kepada pelan penting untuk memastikannya mampu bertahan dan menjana hasil yang positif.

 

Pelan strategik ini akan membantu PR1MA untuk bertahan dalam bermacam obligasi kontrak yang dilaluinya dan badan ini kini dalam keadaan genting untuk terus kekal kompetitif dalam keadaan pasaran hartanah yang merudum.

 

“Kami sedang berusaha sebaik mungkin bagi memastikan semua kontrak yang ada dapat dipatuhi. Pasaran kini sedang merudum dan kami perlu membayar kontraktor. Pada masa kini, pasaran sedang berlawanan dengan kami,” kata Pengerusi PR1MA, Tan Sri Eddy Chen Lok Loi.

 

Pelan strategik dan penilaian semula ke atas model perniagaan PR1MA dijangka disiapkan pada penghujung bulan ini.

 

Menurut Chen lagi, model perniagaan PR1MA dipacu dengan bilangan rumah yang dibina. PR1MA perlu membina rumah dalam kuantiti yang banyak namun, jumlah tanah yang ada sangat terhad.

 

“Nasib PR1MA sangat bergantung kepada keupayaannya untuk mencatatkan keuntungan,” kata beliau lagi.

 

Malah menurut Chen lagi, banyak rumah yang dibina oleh PR1MA adalah di kawasan-kawasan yang boleh dipersoalkan.

 

Beliau juga melihat model perniagaan yang ada pada PR1MA sekarang sebagai model yang salah.

 

“Kami menandatangani kontrak dengan pihak kedua dan kami membeli tanah daripada mereka. Kami perlu membayar keseluruhan kontrak tanpa mengira soal jualan,” katanya.

 

Menurut Chen, PR1MA dipertanggungjawabkan untuk membina rumah dan kemudian menjualnya. Namun, terdapat kekangan untuk menjual rumah-rumah yang telah dibina.

 

“Di kawasan yang baik, tidak jadi masalah untuk menjual rumah. Namun apabila kami membina rumah di kawasan yang tidak strategik dengan kadar permintaan rendah, ia menjadi satu cabaran sukar dan bilangan rumah tidak dijual di kawasan-kawasan ini semakin meningkat.,” kata beliau.

 

Menurut beliau lagi, senario pada hari ini sangat berbeza berbanding pada ketika PR1MA ditubuhkan sekitar tahun 2013. Ini kerana cabaran paling kritikal pada saat ini ialah menentukan harga rumah pada paras yang bersesuaian.

 

Pada saat ini, lebih 10,000 unit rumah PR1MA telah ditempah pada nilai RM2.3 bilion. Namun begitu, pemilikannya bergantung kepada kelulusan terhadap pinjaman perumahan pemohon.

 

“Kami sedang memantau perkara ini dan sedang bekerjasama dengan rakan-rakan strategik kami bagi memastikan semua pinjaman perumahan ini dapat diluluskan,” katanya.

 

Lebih 80 peratus rumah PR1MA berharga di bawah RM300,000 dan kebanyakannya jatuh pada kategori RM150,000. Untuk itu, rumah PR1MA boleh disifatkan sebagai sangat mampu milik.

 

Menurut sumber, PR1MA baru sahaja menyiapkan 16 projek dengan jumlah keseluruhan 11,000 unit rumah. Pihak PR1MA telah membayar semuanya namun tidak banyak unit telah terjual.

 

PR1MA kini cuba untuk mendapatkan pulangan daripada projek ini kerana dalam masa sama mereka mempunyai kira-kira 60 lagi projek yang sedang berjalan meliputi sehingga 60,000 unit.

 

PR1MA ditubuhkan di bawah Akta PR1MA 2012 untuk merancang, membangunkan, membina dan menyelenggara rumah berkualiti tinggi untuk golongan berpendapatan pertengahan di kawasan-kawasan bandar utama.

Anda Mungkin Meminati Artikel Ini

Featured Image 24-01
Kapital

Kenapa Orang Jepun Tidak Membeli Kereta Buatan Amerika

Reading Time: 2 minutes 40% daripada kereta yang dijual di Jepun adalah kereta bersaiz kecil General Motor hanya mampu menjual 700 unit…

Featured Image 3-01 (1)
Kapital

Perkhidmatan Kesihatan & Impak Kepada Ekonomi Negara

Reading Time: 2 minutes   AmInvestment menjangkakan prospek pertumbuhan bagi sektor kesihatan adalah positif untuk tempoh jangka panjang yang akan datang berdasarkan…

Featured Image 2-01
Kapital

Graduan B40 Sukar Dapat Kerja Setimpal

Reading Time: 10 minutes   Peluang melanjutkan pelajaran di menara gading, kini bukan lagi jaminan bagi anak-anak daripada keluarga miskin serta kelompok…

Featured Image-01
Kapital

Hi HOME Bakal Tingkatkan Kadar Pemilikan Rumah Di Malaysia

Reading Time: 3 minutes   Jika ditanya kepada sesiapa sahaja, sudah pasti memiliki rumah adalah salah satu impian yang mahu dipenuhi. Selain…